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物业维修都管哪些项目?室内维修收费合理吗?

西安猫网2021-08-07 08:24:53家电维修46来源:热门行业资讯网

在回答这个问题之前,让我们先了解一下什么是物业服务?

答:物业服务是物业服务企业与业主按《物业服务合同》的约定,开展的一项商业活动!

接下来回答上面的问题:1.物业维修都管哪些项目?

答:物业维修开展维修工作的基础是合同约定的维修项目(各小区及建筑不同,合同约定也有所不同),以普通住宅小区项目为例(1)做好项目公共供配电设备的巡检保养和维修!(2)做好电梯等特种设备的巡检保养及维修!(3)做好公共给排水系统的巡检,维修,清理工作!(4)做好公共区域照明系统的检查和维修!(5)做好房屋主体结构和公共区域土建类的巡检和维修工作!(6)负责小区公共智能化系统的检查维修保养工作!(7)做好项目公共消防水,电系统的检查和维修工作!(8)做好本项目公共边界报警系统的检查和故障维修!(9)做好本项目公共取暖,制冷等大型设备的养护及维修!(10)合同约定的其他设备系统的维修等!

以上反复提到“公共”二字,所以顾名思义,小区公共区域的维修,物业公司承担着维修责任!

下面回答第二个问题:室内维修收费合理吗?

答:合同约定之外的服务,应当收费!收费是否合理,应当参考当地物价标准,价格合理且服务服务达标,应当给予相应的报酬!

以上敬供看客们参考,不足之处请指点!谢谢!

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